Förderfähige Sanierungen für Dein Zuhause. Alles aus einer Hand.
Komplettservice aus einer Hand –
Ihre Vorteile bei der Sanierung
Kostenfreie Beratung und Vorplanung vor Ort
Realisiert durch regionale Sanierungsexperten
Maßgeschneiderte Sanierungskonzepte für individuelle Bedürfnisse
Unterstützung bei Fördermitteln und Finanzierung
Energieberatung und umfassender Sanierungsfahrplan mit energetischem Gesamtkonzept
Koordination und Qualitätskontrolle der Handwerksleistungen durch eigenen Bauleiter
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Erhalten Sie den Charme, steigern Sie den Wert und sparen Sie Energie.
Energetische Sanierung
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"Viele Gebäude in Deutschland werden zu früh ausgemustert und verfallen. Wir erkennen das Potenzial und hauchen Ihrem Gebäude neues Leben ein."
Haben Sie ein Bauprojekt oder eine Sanierung und benötigen Unterstützung?
Ihr regionaler Partner mit Experten für Sanierung und Modernisierung ist für Sie da! Jede Anfrage prüfen wir individuell, um die bestmögliche Unterstützung zu bieten.
"Vertrauen Sie bei Sanierungs- und Modernisierungsprojekten niemals ausschließlich auf Ihre Bestandspläne. Oftmals weicht die tatsächliche Situation auf der Baustelle erheblich von den Plänen ab."
Der Planmacher Unterschied
Die Planmacher
- Kostenkontrolle
- Zeitersparnis
- Kompetenz und Erfahrung
- Ein Ansprechpartner
- Planung und Organisation
- Risikominimierung
- Zugang zu Handwerkern
- Garantien und Gewährleistung
- Qualitätskontrolle
- Erfahrung
- Rechtliche Absicherung
Der Selbstmacher
- Unvorhersehbare Kosten
- Zeitintensiver Eigenaufwand
- Mangelnde Fachkenntnisse
- Mehrere Ansprechpartner
- Mangelhafte Planungskenntnisse
- Eigenes Risiko für Baufehler
- Schwierigkeiten, Handwerker zu finden
- Begrenzte oder keine Gewährleistung
- Mangelnde Qualitätsüberwachung
- Keine oder kaum Erfahrung
- Eigenes rechtliches Risiko
Häufig gestellte Fragen zu Sanierung
Wir haben hier einige häufig gestellte Fragen zum Thema Sanierung und Modernisierung zusammengestellt, um Ihnen vorab einen kurzen Einblick in die Vorgehensweise der Planmacher zu geben.
1Was versteht man unter einer Kernsanierung?
Eine Kernsanierung bedeutet den umfassenden Rückbau eines Gebäudes bis auf die Grundstruktur, um es komplett zu erneuern. Dabei werden alle über die Jahre vorgenommenen An- und Umbauten entfernt. Häufig wird im Zuge einer Kernsanierung auch eine energetische Sanierung durchgeführt.
2Welche Vorteile bringt eine Haussanierung?
Eine Sanierung lohnt sich in der Regel, wenn die Investitionskosten durch langfristige Einsparungen und eine Wertsteigerung der Immobilie ausgeglichen werden. Es ist wichtig, die Sanierungskosten genau zu kalkulieren und zu prüfen, welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind.
3Wann lohnt sich eine Sanierung nicht mehr?
Eine Sanierung lohnt sich möglicherweise nicht, wenn die Bausubstanz stark beschädigt und das Gebäude sehr alt ist. In solchen Fällen können die Kosten für eine Sanierung höher sein als die für einen Neubau. Ein Gutachter kann helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
4In welcher Reihenfolge sollten Sanierungsarbeiten durchgeführt werden?
Bei der Planung von Sanierungsarbeiten sollte die Reihenfolge beachtet werden: Zunächst die Arbeiten an Dach, Fassade und Fenstern, dann die Installation von Heizung und Elektrik. Abschließend folgen Innenarbeiten wie das Verlegen neuer Böden und die Wandgestaltung. Eine sorgfältige Planung der Reihenfolge ist entscheidend für den reibungslosen Ablauf der Sanierung.
5Wie wirkt sich eine Kernsanierung auf die Grundsteuer aus?
Eine Kernsanierung verlängert die wirtschaftliche Nutzungsdauer einer Immobilie, was zu einer höheren Grundsteuer führen kann. Durch die Grundsteuerreform werden jedoch ohnehin Anpassungen der Steuerwerte erforderlich.
6Wann sollte eine Sanierung oder Kernsanierung durchgeführt werden?
Die Notwendigkeit einer Sanierung oder Kernsanierung hängt vom Alter und Zustand des Gebäudes ab. Nach rund 50 Jahren kann eine umfassende Sanierung erforderlich sein, abhängig davon, wie gut das Haus gepflegt wurde und welche Modernisierungsmaßnahmen bereits vorgenommen wurden. Manchmal reicht auch eine Teilsanierung oder energetische Sanierung aus.
7Sanierung oder Neubau – was ist sinnvoller?
Ob eine Sanierung oder ein Neubau sinnvoller ist, hängt vom individuellen Fall ab. Eine Sanierung kann kostengünstiger sein, bietet jedoch weniger Flexibilität in der Gestaltung. Ein Neubau ermöglicht eine individuellere Planung, kann aber teurer sein.
8Welche Förderprogramme gibt es für Sanierungen?
Für energetische Sanierungen bieten die KfW-Bank und das BAFA attraktive Förderprogramme. Die KfW unterstützt Modernisierungsmaßnahmen mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen, während das BAFA speziell für Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen Förderungen anbietet. Ein Modernisierungskredit von der Hausbank kann ebenfalls eine Option sein.
9Bis wann müssen Häuser saniert werden?
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben im Rahmen des Klimaschutzes müssen viele Bestandsimmobilien in den nächsten Jahren modernisiert werden. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt eine Sanierung innerhalb von 2 Jahren nach einem Eigentümerwechsel vor. Ausnahmen gelten für Ein- und Zweifamilienhäuser, die vor dem 1. Februar 2002 selbst bewohnt wurden.
10Ist eine Haussanierung steuerlich absetzbar?
Ja, die Kosten einer energetischen Sanierung können unter bestimmten Bedingungen steuerlich geltend gemacht werden. Für Häuser, die älter als 10 Jahre sind, können bis zu 20 % der Sanierungskosten von der Steuer abgesetzt werden. Es lohnt sich, die Steuerersparnis gegen mögliche Fördermittel von KfW oder BAFA abzuwägen.
11Wie hoch sind die Kosten für eine Kernsanierung?
Die Kosten für eine Kernsanierung können stark variieren, liegen aber typischerweise zwischen 600 und 1.200 Euro pro Quadratmeter. Die genauen Kosten hängen vom Zustand des Gebäudes und dem Umfang der notwendigen Arbeiten ab.
